237 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 145,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 523 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073276641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
89008073276641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 945 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 482 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 048 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 836 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 209 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 636 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 671 162 $ Poids 35 % |
| 6 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 608 $ Poids 33 % |
| 7 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 616 723 $ Poids 27 % |
| 8 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 925 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 715 256 $ Poids 21 % |
| 9 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 790 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 329 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 846 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 720 529 $ Poids 20 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 701 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 425 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.