235 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 119,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073276704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
89008073276704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 420 $ Poids 50 % |
| 2 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 615 784 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 957 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 592 273 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 733 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +89 771 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 943 590 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 355 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 943 445 $ Poids 35 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 670 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 445 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 523 $ Poids 34 % |
| 8 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 760 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 737 072 $ Poids 32 % |
| 9 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 811 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 469 $ Poids 31 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 724 170 $ Poids 29 % |
| 11 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 611 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 875 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 636 765 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.