233 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 102,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073276767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
89008073276767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 756 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 849 436 $ Poids 63 % |
| 2 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 547 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 987 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 331 $ Poids 51 % |
| 4 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 475 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 549 513 $ Poids 51 % |
| 5 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 786 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 649 091 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 795 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 217 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 644 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 590 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 850 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 531 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 497 417 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.