229 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 458 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073277623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
89008073277623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 581 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 949 $ Poids 48 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 877 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 836 $ Poids 43 % |
| 4 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 801 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 910 277 $ Poids 43 % |
| 5 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 532 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 585 549 $ Poids 36 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 629 857 $ Poids 35 % |
| 7 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 837 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 693 933 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 073 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 882 302 $ Poids 32 % |
| 9 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 684 702 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 763 $ Poids 30 % |
| 11 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 879 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 276 104 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 852 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 581 853 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.