221 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 119,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073288622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
89008073288622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 615 078 $ Poids 48 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 936 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 964 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 360 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 942 440 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 591 526 $ Poids 42 % |
| 5 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 854 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +88 495 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 942 314 $ Poids 37 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 669 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 723 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 006 $ Poids 28 % |
| 10 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 955 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 736 131 $ Poids 28 % |
| 11 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 997 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 166 $ Poids 27 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 559 669 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.