277 Chemin LAC-BLOUIN · Val-d'Or
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 484 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073292851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
89008073292851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 432 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 686 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 542 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 659 281 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 005 142 $ Poids 36 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 618 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 599 715 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 580 202 $ Poids 29 % |
| 7 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 555 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 679 098 $ Poids 26 % |
| 8 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 658 760 $ Poids 23 % |
| 9 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 821 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 311 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 938 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 673 037 $ Poids 19 % |
| 11 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 841 217 $ Poids 18 % |
| 12 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 796 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.