611 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 114 m² · constr. 1951 · terrain 217 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 000 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074117083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
89008074117083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 2 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 2 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 746 $ Poids 42 % |
| 3 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 4 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 278 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 749 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 244 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Route 111, Val-d'Or 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (2 129 $/m²) 128,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 256 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, route 111, Val-d'Or 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 765 $/m²) 122,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.