675 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 416 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 600 m²
Frontage
441,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074187277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
89008074187277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 400 $ Poids 34 % |
| 2 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 518 $ Poids 27 % |
| 3 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 607 $ Poids 17 % |
| 5 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 375 292 $ Poids 13 % |
| 6 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 789 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 227 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 511 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 345 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.