107 Rue FECTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
167 600 $
Autre · 32 231 $/m² · 5,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082463976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
89008082463976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 19 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 0 % |
| 2 | 1695, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 1679, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +6 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 1671, rue Lafleur, Val-d'Or 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.