131 Rue ARSENEAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 3 611 $/m² · 206,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
4399
Usage
Autres transports par avion (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 898 500 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082487126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
920 500 $
Rôle antérieur
898 500 $
ID provincial
89008082487126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 257 704 $ Poids 0 % |
| 2 | 249-253, rue Morissette, Val-d'Or 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 622 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +11 122 $ | 142 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 777 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.