219 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 1 364 $/m² · 252,8 m² · constr. 1953 · terrain 4 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082544329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008082544329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-15, rue des Saules, Val-d'Or 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 166 $/m²) 203,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 539 851 $ Poids 0 % |
| 2 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 571 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 418 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 463 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 825 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 861 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −71 109 $ | 684 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 574 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 547 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.