289 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 2 936 $/m² · 243,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082549438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
89008082549438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 279 111 $ Poids 1 % |
| 2 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 998 $ Poids 0 % |
| 3 | 9-15, rue des Saules, Val-d'Or 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 166 $/m²) 203,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (2 601 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 730 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 442 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 752 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.