260 Rue MÉTÉO · Val-d'Or
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 1 065 $/m² · 229,7 m² · constr. 1953 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 54 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082557710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
89008082557710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 234 364 $ Poids 1 % |
| 2 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 647 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 822 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-15, rue des Saules, Val-d'Or 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 166 $/m²) 203,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 514 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 662 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (2 601 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 627 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 398 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 787 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 821 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 514 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.