340 Rue SAINT-EXUPÉRY · Val-d'Or
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 1 655 $/m² · 285,3 m² · constr. 2011 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082568151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89008082568151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 822 486 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 370 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 665 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 970 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 780 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 802 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 524 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 621 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.