320 Rue SAINT-EXUPÉRY · Val-d'Or
Valeur estimée
508 300 $
Autre · 1 883 $/m² · 270 m² · constr. 2012 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082568542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89008082568542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 947 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 763 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +7 111 $ | 785 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 511 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 2069-2071, rue Mercedès-Bourgeois, Val-d'Or 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (1 887 $/m²) 244,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 607 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.