300 Rue SAINT-EXUPÉRY · Val-d'Or
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 960 $/m² · 326,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4391
Usage
Héliport
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082568817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
89008082568817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Morissette, Val-d'Or 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (1 995 $/m²) 340,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 638 434 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, rue Chabot, Val-d'Or 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (2 259 $/m²) 321 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 800 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 1879, rue St-Julien, Val-d'Or 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 175 $/m²) 266,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +64 916 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 697 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 711 092 $ (2 663 $/m²) 267 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 545 $ · Ajust. superficie +79 099 $ · Ajust. âge −67 554 $ | 786 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 60-66, rue St-Jean, Val-d'Or 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (1 215 $/m²) 357,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 511 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.