1000 Boulevard BARRETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 201 $/m² · 2 738,1 m² · constr. 1998 · terrain 80 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 738,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 876,6 m²
Frontage
580 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
4 632 500 $
Rôle antérieur 3 894 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082708555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
4 197 000 $
Rôle antérieur
3 894 000 $
ID provincial
89008082708555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 963 m · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 46 % |
| 2 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 38 % |
| 3 | 1695, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 579 $ Poids 36 % |
| 4 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +6 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 313 $ Poids 31 % |
| 5 | 1679, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 156 $ Poids 29 % |
| 6 | 498, rue des Plaines, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 1671, rue Lafleur, Val-d'Or 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 15 % |
| 9 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 11 % |
| 10 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 304 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 392 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.