370 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
182 900 $
Autre · 4 654 $/m² · 39,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 62 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082771069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
89008082771069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 23 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 454 $ Poids 3 % |
| 2 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +15 666 $ | 152 772 $ Poids 3 % |
| 3 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 648 $ Poids 3 % |
| 4 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 303 576 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 879 $ Poids 2 % |
| 6 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 317 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 982 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 258 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, Rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 258 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 403 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 308 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.