971 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082818477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008082818477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 209 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 182 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 970 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 271 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 273 $ Poids 85 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 446 227 $ Poids 84 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 351 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 284 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 445 271 $ Poids 81 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 414 906 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 358 956 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.