889 Avenue LALONDE · Val-d'Or
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082839797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
89008082839797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 22 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 907 $ Poids 95 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 525 $ Poids 92 % |
| 5 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 451 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 187 311 $ Poids 91 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 867 $ Poids 87 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 633 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 364 $ Poids 83 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 639 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 439 109 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 714 $ Poids 81 % |
| 10 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 526 360 $ Poids 80 % |
| 11 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 052 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.