847 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 84 m² · constr. 1972 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082848927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008082848927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 573 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 424 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 238 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 641 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 495 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 426 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 791 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 393 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 430 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 1112, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 709 m · Vendu 528 000 $ (6 234 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 566 765 $ Poids 68 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 957 $ Poids 64 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 316 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 553 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 174 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 134 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +832 $ | 167 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.