800-802 Boulevard PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082869363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008082869363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 403 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 322 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 689 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 433 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 236 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 756 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 324 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 699 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 177 805 $ Poids 70 % |
| 11 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 859 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 439 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 691 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 394 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.