754 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 140,8 m² · constr. 1993 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082878123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
89008082878123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 442 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 480 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 571 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 710 $ Poids 52 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 575 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 865 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 626 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 220 164 $ Poids 40 % |
| 7 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 541 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 281 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 686 138 $ Poids 32 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 310 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.