738 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082878503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
89008082878503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 374 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 187 303 $ Poids 73 % |
| 6 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 827 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 895 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 812 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 204 980 $ Poids 66 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 615 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.