730 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 146 m² · constr. 1999 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082878683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
89008082878683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 487 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 048 $ Poids 54 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 914 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 910 $ Poids 46 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 545 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 510 474 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 249 423 $ Poids 40 % |
| 7 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 493 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 285 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 916 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 539 794 $ Poids 34 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 063 $ Poids 34 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 878 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 708 763 $ Poids 34 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 385 317 $ Poids 33 % |
| 12 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 222 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.