714 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082888043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
89008082888043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 364 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 682 $ Poids 59 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 949 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 517 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 836 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 967 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 740 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 463 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 268 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 613 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 629 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 335 $ Poids 47 % |
| 9 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 443 984 $ Poids 42 % |
| 10 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 922 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 556 305 $ Poids 39 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 748 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.