698 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 108,5 m² · constr. 1996 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082888403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
89008082888403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 459 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 204 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 474 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 506 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 004 $ Poids 74 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 596 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 590 076 $ Poids 66 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 862 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 901 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 223 552 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.