682 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 123,7 m² · constr. 1996 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082888782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
89008082888782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 540 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 294 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 928 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 273 $ Poids 57 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 581 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 625 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 404 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 267 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 582 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 473 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 441 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 942 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 549 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.