650 Rue PAQUET · Val-d'Or
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 73,3 m² · constr. 1994 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082898482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
89008082898482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 887 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 953 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 672 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 378 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 587 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 342 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 694 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 424 919 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 160 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 227 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 707 $ Poids 37 % |
| 12 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 726 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.