319 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082901102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008082901102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 54 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 403 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 260 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 373 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 107 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 046 $ Poids 89 % |
| 5 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 345 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 408 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 1112, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 286 m · Vendu 528 000 $ (6 234 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 539 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 559 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 693 $ Poids 77 % |
| 9 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 699 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 153 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 702 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +7 796 $ | 144 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 891 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.