112 Rue SAULES · Val-d'Or
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082901127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008082901127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 306 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 184 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 332 989 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 230 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 662 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 626 $ Poids 87 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 786 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 200 $ Poids 86 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 432 329 $ Poids 86 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 114 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 724 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 226 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 415 895 $ Poids 85 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 417 367 $ Poids 84 % |
| 12 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 348 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.