787 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 113,3 m² · constr. 1959 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082905209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008082905209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 384 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 428 318 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 373 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 659 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 439 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 429 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 431 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 447 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 547 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 584 806 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.