811 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 77,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082906214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
89008082906214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 387 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 362 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 554 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 391 195 $ Poids 80 % |
| 3 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 468 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 183 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +5 847 $ | 141 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 526 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 812 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 149 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 132 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 122 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 599 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 650 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.