831-833 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 143,4 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082906229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
89008082906229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 681 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 428 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 027 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 638 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 501 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 139 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 349 725 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 489 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 115 $ Poids 52 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 489 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 462 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 879 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 189 $ Poids 46 % |
| 10 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 303 276 $ Poids 45 % |
| 11 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 391 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 623 100 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.