796 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082906741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008082906741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 704 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 466 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 423 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 453 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 764 $ Poids 73 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 584 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 412 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 534 623 $ Poids 50 % |
| 9 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 599 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 399 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 619 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 565 046 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.