873 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082907209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008082907209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 471 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 413 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 328 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 880 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 350 633 $ Poids 74 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 895 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 426 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 661 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 435 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 392 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 909 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 155 $ | 173 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 924 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 185 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 894 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 423 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.