839-843 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082907221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008082907221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 696 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 002 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 637 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 209 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 440 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 002 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 506 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 450 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 295 154 $ Poids 55 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 484 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 139 $ Poids 54 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 833 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 394 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 610 302 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.