1240 Avenue DELORIMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082907767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
89008082907767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 688 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 482 219 $ Poids 72 % |
| 2 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 722 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 415 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 573 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 458 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 868 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 003 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 36 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 300 619 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 518 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 998 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 419 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 537 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 910 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 878 $ Poids 42 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 415 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 413 785 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.