921 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
89008082908218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 643 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 469 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 677 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 458 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 980 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 850 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 417 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 539 343 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 573 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −74 435 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 003 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 622 $ Poids 41 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 656 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.