897 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 75,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89008082908244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 528 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 369 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 371 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 280 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 65 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −555 $ | 118 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 568 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 348 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 751 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 377 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 57 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 136 809 $ Poids 64 % |
| 7 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 930 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 143 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 403 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 292 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 374 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 540 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 430 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 347 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 748 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 202 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 203 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.