913 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 89,8 m² · constr. 1960 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008082908247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 74 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 148 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 597 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 383 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 505 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 388 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 45 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 266 $ Poids 77 % |
| 6 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 418 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 751 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 809 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 782 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 414 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 965 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.