892 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 51,7 m² · constr. 1960 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082908773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008082908773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 854 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 306 658 $ Poids 65 % |
| 2 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 703 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 291 529 $ Poids 59 % |
| 3 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 198 737 $ Poids 51 % |
| 4 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 325 801 $ Poids 49 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 80 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 610 $ Poids 36 % |
| 7 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 273 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −7 833 $ | 147 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 178 456 $ Poids 30 % |
| 10 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 075 $ Poids 30 % |
| 11 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 966 $ Poids 27 % |
| 12 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 306 892 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.