929-931 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 103,9 m² · constr. 1956 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008082909240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 522 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 407 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 405 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 350 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 345 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 324 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 419 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 530 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 386 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 736 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 15 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 98 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 156 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 171 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.