943 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 99,3 m² · constr. 1957 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
89008082909253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 540 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 400 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 398 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 343 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 864 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 317 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 125 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 153 343 $ Poids 70 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 16 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 558 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 379 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 411 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 182 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.