951 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 117,9 m² · constr. 1957 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
89008082909255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 660 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 448 743 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 740 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 432 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 718 $ Poids 63 % |
| 6 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 873 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 149 $ Poids 55 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 550 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 436 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 596 964 $ Poids 47 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 739 $ Poids 44 % |
| 12 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 453 438 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.