955 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008082909288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 571 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 420 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 831 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 909 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 335 288 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 600 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 399 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 434 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 63 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 170 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 160 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 770 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 419 188 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.