940 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 49,1 m² · constr. 1955 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082909783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
89008082909783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 792 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 293 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 189 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 762 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 277 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 76 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 539 m · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 111 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 309 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 260 211 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 213 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 139 519 $ Poids 26 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 155 $ Poids 24 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 457 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.