367 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082911208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
89008082911208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 179 m · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 415 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 605 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 315 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 385 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 220 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 531 $ Poids 94 % |
| 5 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 420 649 $ Poids 92 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 068 $ Poids 87 % |
| 7 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 356 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 169 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 308 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 334 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 296 252 $ Poids 78 % |
| 10 | 1112, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 409 m · Vendu 528 000 $ (6 234 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 554 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 676 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 763 $ Poids 77 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 168 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.