368-372 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 201,2 m² · constr. 1965 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082911342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008082911342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 192 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 066 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 224 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 539 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 676 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 434 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 468 877 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 020 $ Poids 42 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 228 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 394 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 117 795 $ Poids 36 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 781 110 $ Poids 32 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 630 $ Poids 30 % |
| 11 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 288 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 977 326 $ Poids 24 % |
| 12 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 976 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.