378-380 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 154,6 m² · constr. 1964 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082911542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
89008082911542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 214 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 462 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 205 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 530 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 115 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 678 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 385 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 756 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 996 $ Poids 46 % |
| 6 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 101 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 567 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 682 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 116, rue Pierret, Val-d'Or 2025-03-31 · 583 m · Vendu 555 000 $ (4 157 $/m²) 133,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 634 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 936 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 060 $ Poids 37 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 591 826 $ Poids 36 % |
| 11 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 637 897 $ Poids 30 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 269 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 868 037 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.